Skimmelsvamp i din lejebolig

Fem gode råd til, hvordan du holder din bolig sund.

1. Luft ud – lav gennemtræk i mindst 3-4 x 15 minutter hver dag.
   
   
2. Tør IKKE tøj indendørs, og undgå møbler direkte op ad ydervægge. Der skal være mindst 15-20 centimeter afstand til ydervæggen, således at luften kan cirkulere.
   
   
3. Varm alle rum i boligen op til 20 grader, der må ikke være under 18 grader.
   
   
4. Fugt skal væk. Tænd for emhætten, når du laver mad og tør vægge samt gulv af efter bad.
   
   
5. Hold øje med tegn på fugt, mug og skimmelsvampe – for eksempel brune pletter på vægge og ved vinduer. Kontakt eventuelt dit ejendomskontor eller udlejer.

Fem trin til at fjerne skimmelsvampe i din bolig. 

1. Gå din bolig efter for at finde årsagen til skimmelsvampene. Virker udsugning og emhætte, som de skal? Er der utætheder for eksempel løse tagsten, tilstoppede tagrender eller vandskader i boligen? Husker du at lufte ud og holde fugten væk?
   
   
2. Fjern årsagen. Tag kontakt til en certificeret rådgiver. 
   
   
3. Ved mindre arealer: Rens den skimmelramte flade med kemisk desinficerende rengøringsmidler eller slibning med maskine.
   
   
4. Hold øje med om skimmelsvampene kommer igen. Gør jævnligt rent i boligen. Ved kuldebroer omkring vinduer skal der gøres ekstra rent.
   
   
5. Kontakt driftspersonalet i din ejendom, hvis du ikke selv kan løse problemet.

Der kan være forskel på, hvordan sager gribes an afhængig af problemernes karakter, ejerforhold m.v., men et typisk sagsforløb er som følger:

• En borger anmelder boligen enten ved fysisk fremmøde i Teknik, Miljø og Erhverv eller ved brug af den digitale løsning på kommunens hjemmesiden
• Hver anmeldelse vil blive vurderet individuelt, sagsbehandleren vil vurderet om det er en haste sag, hvis sagen vurderes ikke at være en hastesag, må der forventes en sagsbehandlingstid på opstart af en ny sag på op til 4 uger.
• Det afklares hvilke eventuelle yderligere oplysninger/materiale forvaltningen har behov for.
• På baggrund af det fremsendte materiale vurderes om Bygningsmyndigheden kan/skal involveres yderligere i sagen.
• Klagen (det udfyldte skema/billeder) vil blive sendt i orientering til ejer af ejendommen og ejer får mulighed for at komme med sine bemærkninger til klagen
• Der aftales evt. besigtigelse af boligen. Kommunen finder det ofte gavnligt, at ejer eller en repræsentant for ejer, er med til besigtigelsen, dog er det lejer der afgøre om ejer må komme ind i lejemålet. Besigtigelsen er en visuel gennemgang af lejemålet, kombineret med fugtmålinger efter skøn. Vurderes det nødvendigt at udtage prøver til laboratorier undersøgelser, rekvireres eksternt firma. 
• Der udfærdiges en besigtigelsesrapport, som tilsendes sagens parter.

Afhængig af problemstillingerne er kommunens reaktionsmuligheder:

• Rådgivning og vejledning.
• Eksternt firma inden for fugt og skimmel
• Inddragelse af Embedslægeinstitutionen.
• Påbud til ejeren om udførelse af visse arbejder.
• Forbud mod benyttelse af boligen/lokalerne (kondemnering).

Kondemnering kan komme på tale, når der er sundhedsfare ved ophold i boligen. Kondemnering betyder at mennesker ikke længere må benytte eller opholde sig i boligen.

Er du lejer i en bolig der bliver kondemneret, vil Bygningsmyndigheden finde og tilbyde et andet passende lejemål du kan flytte til. Rimelige udgifter til den fysiske flytning samt mulig for at søge indfasningsstøtte til

I forbindelse med overtagelsen af den nye bolig vil der ofte blive krævet depositum, forudbetalt leje eller beboerindskud som lejer selv skal betale. Borgerservice kan tilbyde låne mulighed, dog efter en nærmere økonomisk godkendelse.

Er du ejer af en bolig der bliver kondemneret, har du ikke ret til erstatning, da kondemnering er erstatningsfrit jf. Byfornyelsesloven (retsinformation.dk) § 76